نموذج عقد كراء
عــقــد كــراء
مابين الموقعين أسفله:
الطرف الأول: السيد.................. الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ........... و المزداد في ............ و الساكن
ب.............................
من
جهة كمالك
و الطرف الثاني: السيد ................... الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم .......... و المزداد في....... ب ......... الساكن ب.................
من
جهة كمكتري
وقع التوافق و التراضي بين الطرفين على ما يلي:
الفصل 1: تعيين المحل موضوع الكراء:
تحت جميع الضمانات الفعلية و القانونية اكرى الطرف الأول
بمقتضى هذا العقد للطرف الثاني محلا للسكنى فقط ب.................................
الفصل 2: المدة
اتفق الطرفين على أن يتم يستمر مفعول هذا العقد لمدة
"......." قابلة للتجديد تبتدأ من تاريخ ............... و تنتهي بحلول......... و يلتزم المكتري بإفراغ المحل بمجرد انتهاء مدة العقد دون تأخير ما لم
يتفق الطرفين على تجديده
الفصل 3: شروط
العقد
1- يلتزم المكتري بأن يحافظ على العين المكتراة و
يصونها كما يلتزم بإعادتها بعد انتهاء مفعول هذا العقد الى مالكها على حالتها التي
وجدها عليها
2- جميع التحسينات التي يحدثها المكتري تبقى في
النهاية مجانية للمالك و لايستحق عنها المكتري أي تعويض
3- يتعهد المكتري بالقيام بأشغال الإصلاح التي
تقتضيها ضرورة صيانة المحل دون قيد أو شرط
4- يلتزم المكتري بأداء واجبات الماء و الكهرباء
دون تأخير حسب نظام الاستهلاك
5- يلتزم المكتري بأن يبرر عند انتهاء مدة العقد
أداء جميع المبالغ المستحقة عن الكراء و كذا تصفية نصيبه من واحبات استهلاك الماء
و الكهرباء
الفصل 4: السومة الكرائية
اتفق الطرفين على تحديد السومة الكرائية للمحل في مبلغ درهم شهريا
و في حالة إخلال المكتري بإحدى التزاماته أو تخلف عن
أداء الواجبات الكرائية في أجلها المحدد فإن للمالك حق توجيه انذار يمهله فيه 15
يوم قبل ان يمارس اجراءات فسخ هذا العقد بقوة القانون
الفصل 5:
1- لاينبغي للمكتري ان يستغل المحل لغير ماهو معد
له الا بموافقة كتابية من طرف المالك
2- لايجوز للمكتري ان يحيل المحل كلا او بعضا لغيره
مهما بلغت درجة قرابته الا اذا كانت بيده رخصة مكتوبة و مصادق عليها من طرف المالك
أو موكله
3- يلتزم المكتري عند رغبته في الافراغ باعلام صاحب
المحل عن ذلك عن طريق البريد المضمون قبل ذلك بشهر على الأقل
4- بعد انصرام مدة 3 سنوات متتالية في استغلال
المكتري للمحل تترتب عليها الزيادة في السومة الكرائية طبقا للقانون الجاري به
العمل
الفصل 6:
ان المكتري قد اطلع على المنزل المكترى و هو في حالة
جيدة و قد وافق عليه بعد زيارته للمكان
و بموجب هذا العقد يلتزم كل من الطرفين على احترام بنوده
السالفة الذكر احتراما كليا تاما دون قيد أو شرط
و
السلام
امضاء الطرف الأول إمضاء
الطرف الثاني
الكاري المكتري
,,,,,,,,,,,,,,,,,
