إمتحان في مادة العقود الخاصة
أجب عن أحد الموضعين التاليين:
1- يقول بعض الفقه " إن الطبيعة القانونية لعقد البيع تقتضي أن تنتقل ملكية الشئ المبيع بقوة القانون للمشتري عن طريق التراضي، و لكن طبيعة عقد بيع العقار في طور الانجاز تقتضي ان تنتقل ملكية المبيع الى المشتري من تاريخ إبرام العقد النهائي أو صدور الحكم النهائي""
حلل و ناقش المقولة الفقهية المشار إليها أعلاه
2- يقول بعض الفقه "" إن الطبيعة القانونية لعقد الكراء في صورة أولى تقتضي وجود إلتزامات تبادلية، أحد الطرفين يتخلى عن منفعة منقوول أو عقار خلال مدة معينة في مقابل أجرة محددة يلتزم الطرف الأخر بدفعها له، و في هذه الصورة عقد الكراء لايؤدي الى التملك، بينما توجد صورة ثانية تنتقل فيها ملكية العقار بعد فثرة الانتفاع عن طريق الإيجار المفضي الى التملك"
حلل و ناقش المقولة الفقهية المشار إليها أعلاه
