نموذج إمتحان ولوج ماستر المعاملات العقارية
نموذج إمتحان ولوج ماستر المعاملات العقارية
المطلوب الاجابة بوضوح و في حدود السؤال عما يلي:
1- يتميز حق الملكية بأنه حق دائم، بمعنى أنه لا يسقط بعدم الاستعمال، بين هل تصدق هذه الخاصية على الحقوق العينية الأتية : حق الارتفاق، حق الانتفاع، حق السطحية، حق الزينة مع تعليل الجواب
2- طبقا للمادة 82 من مدونة الحقوق العينية يكون: " للمنتفع أن يستغل العقار محل الانتفاع بمختلف أنواع الاستغلال التي تتفق مع طبيعته، و له أن يتمتع بكل مايذره هذا العقار من ثمار، سواء كانت طبيعية أو صناعية أو مدنية"
بين بوضوح لماذا اقتصر المشرع هنا على الثمار دون المنتجات؟و هل اخراج هذه المنتجات من دائرة الانتفاع على إطلاقه، أم تنسحب عليه بعض الاستثناءات؟
3- اقتنى ثلاثة أشخاص، أحمد و خالد و فاطمة أرضا على الشياع مساحتها تقدر ب24 هكتارا، الأول بنسبة النصف، و الثاني بنسبة الربع و الثالث أيضا بنسبة الربع، و بعد مدة مات المدعو أحمد عن زوجة و بنتين و أخوي، مخلفا فقط حصته من الأرض المذكورة و مبلغا من المال تم صرفه على الجنازة، و بعد قسمة الحصة على مستحقيها، قامت إحدى البنتين ببيع نصيبها لصديقتها.
بين من يحق له المطالبة بالشفعة هنا مع التعليل، و مقداركم سينوبه من الحصة المشفوعة في حال ممارسته لحقه؟
4- قارن بين أثر مرض الموت على هبة المريض و بين أثره على بيعه في التشريع المغربي؟
5-بين هل يعتبر التزام المحامي بصياغة مقال الدعوى التزاما بوسيلة أم التزاما بنتيجة؟
6- حدد الطبيعة القانونية للمسؤولية السابقة على التعاقد؟
