فوائد التحفيظ العقاري
فوائد التحفيظ العقاري
للتحفيظ العقاري عدة فوائد نذكر من بينها:
- يساهم التحفيظ العقاري في تثبيت ملكية العقار بصفة نهائية غير قابلة للطعن ، كما يحدد وضعية العقار القانونية بشكل واضح ودقيق حيثيعتبر الرسم العقاري المحدد لهوية العقار، كما يكسب الملكية مناعة وقوة عن طريق حماية الدولة لها واعتراف القانون بها.
- يحدد التحفيظ العقاري الوضعية المادية للعقار بتعيين موقعه وضبط حدوده و مساحته ومشتملاته و التكاليف العقارية التي تتقله
- يثمن التحفيظ العقاري ويزيد من قيمته و يقوي الائتمان العقاري و السلف الرهني للمستثمرين، حيث أن المؤسسات المقرضة لاتمنح ثقتها إلا في العقار المحفظ الذي يضمن لها الاطمئنان عند استرداد أموالها
- يساهم التحفيظ العقاري في تيسير حركة تداول العقارات بواسطة البيع والشراء و غيرهما ويشجع حركة العمران بخلق التجزئات السكنية والمجموعات السكنية, كما يساهم في تنمية الفلاحة من خلال تحديد الدوائر البورية والمسقية لتمكين الدولة من المعطيات الكافية لانجاز المخططات الاقتصادية والاجتماعية ,
- يساهم التحفيظ العقاري في التقليل من النزاعات بشأن العقارات.
