اشترط المشرع في الكراء التجاري شروط هي:
- عقد كراء مكتوب تابث التاريخ و أن يكون موضوعه منصبا على الاستعمال التجاري و أن لايكون العقد طويل الأمد و تمر على إبرامه مدة سنتين شريطة أن تكون متتالية
- استغلال الأصل التجاري
- موافقة المكري على استعمال المحل في النشاط التجاري
