قيود على الملكية تفرضها ضوابط البناء
تفرض قوانين التعمير بعض القيود على الملكية باحترام ضوابط و قواعد خاصة بالبناء يجب على المالك احترامها، ومنها نذكر:
- منع البناء وادخال التغييرات على المباني القائمة دون الحصول على رخصة تسلم من طرف رئيس الجماعة المتواجد فيها العقار، وذلك بعد التحقق من أن البناء المزمع إقامته تتوفر فيه الشروط التي تفرضها القوانين الجاري بها العمل خاصة الأحكام الواردة في تصاميم التنظيق و تصاميم التهيئة، ولاتسلم رخصة البناء للمالك إلا بعد التأكد من التأثير المحتمل على البيئة.
- تكون الاستعانة بمهندس كعماري حر و مهندسين مختصين واجبة عندما يتعلق الأمر ببناء جديد أو تغيير مدخل على بناء قائم، وجميع الأشغال المتعلقى بترميم الأثار، وذلك في الجماعات الحضرية و المراكز المحددة والمناطق المحيطة بها و المناطق التي تكتسي صبغة خاصة كما هي محددة في مدونة التعمير
- يجب أن تحدث داخل البنايات المفتوحة للعموم ممرات خاصة تستجيب لوضعية الأشخاص المعاقين من ذوي الحركية المحدودة لتمكينهم من الحركة بكل حرية وسهولة
- لايجوز للمالك أن يستعمل المبنى إلا بعد الانتهاء من الأشغال و الحصول على رخصة السكنى أو شهادة المطابقة إذا تعلق الأمر بعقار مخصص لغرض أخر غير السكنى - يسلمها له رئيس الجماعة، بعد إجراء معاينة للتحقق من إنجاز الأشغال وفق ما يجب أو اعتمادا على شهادة المهندس المعماري.
